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厦门史上第一张名校学区房最强价格梯度表出炉! 焦虑家长必备

www.gdzzdb.com2019-08-30

焦虑家长必备作为商品房领域的特价高价产品,学区一直是热门话题。

随着今年厦门小学入学的结果,学区的入学率已经结束。你会发现,受欢迎的公立学校仍然很热门,有些学校有更多的时间来解决。

你想给你的孩子哪所学校?也许现在你必须“做点什么”并考虑你能负担得起价格的学区。从目前的角度来看,岛上重点小学校区的价格基本上在5万元/O以上,而新华市的小户型则超过13万元/O.与周边非学区,单价一般较高。超过10%。

在最近的一次采访中,小编从该机构获悉,去年之前会有更多的客户来看学区。

为此,小编砸了几个通缉,没有完全统计当前厦门各区优质小学房价,看看近一年多(2018 - 2019年1月),他们的价格变动。这些记录可以作为宝大宝购买房屋的参考。

需要提醒的是,具体的学区划分文件一般在每年的5月至7月公布,最后以相关部门颁发的学区划分文件为准。每个人都应该检查比较。

思明区

作为厦门最早的中心区域,思明区聚集了大量优质的基础教育资源。实验小学,附属小学外国语学校,演武小学等高质量的学校聚集在这里,他们的基础教育资源可以说是城市的王冠。

该区最着名的社区是新华市,位于思明老城,新华路和镇海路交叉口,地理位置优越,靠近中山公园,实验小学,初中可分配到中中,双狮,大同中学校。住宅区毗邻中山路商业街,生活设施齐全。社区不遵循主要道路,属于安静的社区。

目前,该区的平均价格为135,000/O,与去年同期相比,差价为5,000/O.从年初到现在的房价走势,可以看出3月到7月期间的房价会比较高。由于建筑面积的差异,最高差异接近20,000/O.其他细节可以在下表中找到,点击查看清晰的大图

湖里区

在优质资源的分布上,湖里区拥有更多省市级模范幼儿园。在小学和中学,有湖里实验小学,湖里中学和厦门第三省质量学校。

厦门双狮在湖里芜湖地区设有分校。位于五源湾地区的婺源学村,也吸收了厦门实验小学,厦门第二中学和中央音乐学院附属中学等优质资源。总体而言,湖里区的优质教育资源也相对丰富。

目前,该区学区的整体房价一般略高于去年同期。

需要看到的是,婺源实验学校的平均价格为7.7-95,000/O.其中,新京国际外滩和国贸润源与去年同期相比增加了6-7万/O.中国铁路元湾社区已经增加了近12,000/O.

海曙区

目前,海沧区的基础教育资源主要集中在两个区域:一个是东部的海沧新区,是厦门岛以外的成熟区,教育资源相对集中; 另一个位于马龙湾新城西区,是厦门市政府开发的岛外新城之一。海沧的许多新教育资源都倾向于这个领域。 在海中小学,海沧还有许多优质资源,如盐奎小学,天心岛小学,海沧中学,海沧海洋师范学院海沧附属实验学校。 湘安区目前,湘干区的教育资源主要集中在两个区域,一个是湘安旧城区,另一个是东海周边的湘安新城南区。 在厦门新一轮的优秀学校退出战略中,双狮中学,科技中学和城市实验小学也计划在湘干区设立分校,为湘安区带来优质的岛屿资源。 根据规划,到2020年,翔安区将建设43所中小学和51所幼儿园项目,新增学位,城市人数最多,翔安区将逐步成为新的高地。厦门东部的教育。

同安区

目前,同安基础教育资源主要分布在同安老城区,随着东海新城建设的推进,同安区新建的新学校将越来越多。位于新的城市。

首先,以上数据均来自二手房相关平台。在不同的交易期间,已完工房产的价格,房屋的大小,楼层和建筑物的位置将导致价格变动;

件,建议买家去看看。

总结

厦门的大部分高品质学区都位于岛上的思明区,是思明的核心生活区。基本上,交通,教育,医疗和商业设施都在附近,以及地铁。房子在这样的位置是值得的,加上重要的学区优势,价格不难理解。因为每年都有具有较强阅读需求的家庭出生,从长远来看房价相对较强。

虽然学区有一个相对独立的市场,但实际上它也随着整个市场的变化而变化。与二手房市场的变化一致,学区也将经历一波价格调整。

在过去一年左右的时间里,学区的房价有所上涨,而且一些社区的房价也在肉眼可见。例如,图强社区目前的平均价格是94,000/O,与去年同期相比,下降了16,000/O.

为了控制总价,学区买家通常会选择一小块住房。特别是思明区一些颇受欢迎的着名学区,大小单位的单价更为严重。

与小户型相比,大型学区相对不太受欢迎,但也有一些讨价还价的空间。

对于岛屿而言,教育资源相对稀缺,高质量的学校在稀缺性方面变得稀缺。因此,岛外有优质学区的房子和便利的交通已成为一种硬通货。

但值得注意的是,在厦门推出的新一轮着名大学出境战略中,双狮中学,科技中学和城市实验小学也计划在岛外设立分校。岛外教育资源的质量将进一步提高。

对于宝马宝爸来说,购买时一定要注意以下3点:

1.这个套房的来源是否有帐户,如果没有帐户,周围的学校很难阅读;

件。应该指出的是,分校和合作学校不等于总部。询问合作方式以及总部是否有相关的教育资源是很重要的。

3.影响着名学校学区价格的因素很多。同一所学校的不同房屋,由于新旧时代,公寓的大小,价格会差很多,必须现场检查。

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