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坚持房住不炒定位 央行严禁消费贷款违规用于购房

www.gdzzdb.com2019-09-01
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中央银行:严禁使用消费贷款购买。

来源北京商报

北京商报(记者孟凡霞马伟)房地产调控政策的延续再次成为市场关注的焦点。中共中央政治局决定“不把房地产作为经济手段的短期刺激”。根据中央银行7月31日官方网站的消息,央行于7月29日召开了关于调整和优化银行业金融机构信贷结构的专题研讨会。会议要求各类银行改变传统的信贷路径依赖性并合理控制房地产贷款的安置。坚持“房子用来生活,不用于炒作”的定位,保持房地产金融政策的连续性稳定。严禁用消费贷款购房,加强对银行融资,委托贷款等渠道资金流入房地产的管理。

会议认为,近年来,金融体系加快了金融供给侧结构性改革,银行业信贷结构发生了积极变化。特别是,它在中小企业的信贷供给方面取得了重大成果。然而,房地产业仍然占据更多的信贷资源。

在房地产金融政策方面,会议指出,要坚持“以住房为生,不为炒作”的定位,切实落实房地产业稳定健康发展的长效机制。市场。保持房地产金融政策的连续性。保持个人住房贷款合理适度增加,禁止消费贷款违规使用,加强对通过银行融资和委托贷款流入房地产的资金管理。加强对高杠杆大型住房企业融资行为的监督和风险预警,合理控制企业的生息负债规模和资产负债率。

前一天,中共中央政治局召开会议,为房地产市场的发展定下基调。会议强调,“房屋是用来生活,不是为了炒作”定位,实施房地产长期管理机制,不使用房地产作为短期经济刺激的手段。

华泰宏观分析师李超指出,房地产短期内不是刺激经济的手段,是实施房地产长期管理机制的重要任务之一。这可能意味着政府在经济面临一定的下行压力的情况下依赖房地产。推动经济发展的局面也很难实现。今年第二季度,部分地区房地产市场出现反弹,土地拍卖溢价率相对较高。随后,房地产企业的非标准和信托融资收紧,这也反映了这一政策方向。

北京商报记者了解到,自今年年初以来,房地产信托监管一直在收紧。 5月17日,当中国保险监督管理委员会发布《关于开展“巩固治乱象成果 件的房地产项目融资输血已被规范停止。

在中泰证券的分析师梁中华看来,房地产调控政策在短期内不会放松,放松的空间也非常有限。随着棚屋的撤退,中小城市的一些房地产业面临一些压力。从国家的角度来看,房地产销售投资的增长率正在下降。未来的房地产周期将继续向下发展。今年的经济将处于高位和低位。

主编:杨曦

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