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广州番禺4宗储备涉宅地控规调整 总涉宅建面60万方

www.gdzzdb.com2019-10-20
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10月13日,广州市规划和自然资源局于10月12日发布了对番yu区四个居住区的控制规定的调整,这四个居住区分别位于市桥街,桥南街,市楼镇和华龙。该镇的房屋用地总面积约为22万平方米,约为60万平方米。

其中,对华龙镇华龙路东侧的储备土地进行调整后,该地块的商住用地面积约为40,000平方米,产能为14.5万平方米。该地块最靠近中心城市和番yu大学城。它位于番yu华龙镇的南部,靠近YO46乡道。

该计划主要涉及道路调整和土地利用调整两个方面。其中,在道路调整中,在规划范围内增加了三条道路,并对区域路网进行了加密,以填补该地区交通规划的空白。计划从北向南规划面积为30平方米,从东至西规划道路为15米,从东至西部规划道路为15米。

在土地利用调整方面,部分农林地被调整为商业用地和居住用地,其容积率为3.6,建筑密度为28%,绿地率为35%,限制为100米。此外,增加了服务设施面积3665平方米,要求建筑面积比不小于0.4,绿化面积为35%。

调整石楼镇后备区后,该区的居住用地面积约为30,000平方米,计算面积为48,000平方米。项目选址在番yu区石楼镇,西至李渔港,东至莲花山和丽江雍,北至碧桂园住宅区,南至岭南嘉园度假酒店。

该计划将BD地块的土地使用性质调整为第二类居住用地,土地面积为平方米,地积比率为2.5。建筑密度和绿地率分别为28%和35%。 BD地块调整为公园绿地面积750平方米。另外,在道路一侧,将10m宽的规划支路添加到保护区和相邻地块,并连接到北侧10m宽的支路。

调整乔南街保护区后,该地块的商住用地面积约为12.4万平方米,计算面积为34.7万平方米。该项目位于番yu区桥南街北侧,靠近石桥水道。

该计划调整了区域所有权边界以调整道路网线;增加2条支路,道路面积从平方米增加到平方米,路网密度从5.38 km/km2增加到10.8 km/km2;将三个分别为BC,BC和BC的地块的属性调整为第二类居住用地。容积率,建筑物密度和绿地率分别为3.1、25%和35%,建筑物高度限制为100米。

调整石桥街后备区后,该区居住用地面积约为23000平方米,计算面积为62000平方米。项目选址在广州市番yu区石桥街南侧,靠近番yu大道清河中路。

此调整会将BC地块调整为第二类居住用地,土地面积为平方米,地积比率为3.1,建筑面积小于平方米,高度限制为36米,建筑密度为50%,绿地率为25%。此外,调整了卑诗省4,623平方米的土地以服务设施,并提供了12类幼儿园。 BC地块的土地面积调整为6189平方米。

(编辑器:DF513)

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